Общедомовые нужды в ЖКХ

Общедомовые нужды в ЖКХ

Городок

Городок

С 01 января 2017 года меняется порядок расчёта ОДН (ощбщедомовых нужд)) в МКД (многоквартирных домах).

Наконец-то мы не увидим в своих счетах начисления за ОДН, превышающие порой оплату по своей квартире.

Кроме того, УК (управляющая компания) раскидывала долги по электроэнергии должников-недобросовестных плательщиков, что не законно.

Если жильцы оплачивали потребление электроэнергии через УК, то долги должников, УК не имела право раскидывать на добросовестных плательщиков.

Если же жильцы оплачивали потребление электроэнергии напрямую в ресурсоснабжающую организацию, то на плечи добросовестных плательщиков ложатся долги соседей.

Но поезд по старому порядку начисления ОДН ушёл, попробуем жить по новым правилам.

Как должны измениться начисления ОДН?

По новым правилам плата за ОДН будет завуалирована, будет входить в строку платы за содержание жилого помещения (п. 1 ст. 154 ЖК РФ)

По новым правилам потери электроэнергии, воды по МКД ресурсоснабжающие организации не смогут включить в счета собственников исходя из площади помещений.  Бремя этих потерь теперь будут нести управляющая компания.

Активу МКД стоит контролировать начисление ОДН, чтобы они соответствовали нормативам тарифов и площади конкретно вашего дома. Берется для расчёта площадь общедомового имущества, как правило это площадь подъездов, умножается на действующий тариф. Полученная сумма раскидывается пропорционально на собственников квартир.

Но имеется хитрый пункт 44 Постановления 354, регламентирующий порядок оказания коммунальных услуг, содержит оговорку, что превышение в квитанции норматива расходов возможно, если общим собранием принято такое решение.

Опять же нужно следить за тем, чтобы в УК не оказалось липового протокола общего собрания дома для увеличения платежей.

Эти меры призваны чтобы УК, ТСЖ следили за энергосетями, не допускали потерь, так как потери превышающие начисления платежей по нормативам должны включаться в издержки УК и ТСЖ. 

Тарифы на электроэнергию в Самаре и Самарской области. Действуют с 1 января 2017 года

Приводимые ниже тарифы (цены) на электроэнергию в Самаре и Самарской области действуют с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года.

Какой у вас тариф на электроэнергию?

Прежде всего вам необходимо определиться, к какой группе потребителей электроэнергии вы относитесь, и какой вам нужно посмотреть тариф.
Во-первых, тарифы на электроэнергию для населения устанавливаются в зависимости от типа населенного пункта (городской или сельский).
Во-вторых, тарифы для городского населения различаются в зависимости от того, стоит ли у вас газовая плита или электрическая (электрические отопительные приборы). При этом стоит учитывать, что электрическая плита (отопительные приборы) дожны быть установлены офицально, в соответствии с проектными документами на ваш дом.
В-третьих, тарифы на электроэнергию могут расчитывается, исходя из различных ставок в различное время суток. Большинство из нас платит по так называемому одноставочному тарифу при котором стоимость 1 киловатт/часа не зависит от времени суток. Однако все большее количество людей переходит на двухставочный (день-ночь) или даже трехставочный тариф. В таком случае электроэнергия будет вам обходится дешевле ночью, и дороже — днем. 

Тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в Самаре и городских населенных пунктах Самарской области в домах, оборудованных газовыми плитами

         
Одноставочный тариф на электроэнергию 3,67 руб за 1 кВт.ч
         

Тариф на электроэнергию, дифференциированный по двум зонам суток

дневная зона (с 7 до 23 часов) 3,85 руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)  1,90 руб за 1 кВт.ч
         
Тариф на электроэнергию, дифференциированный по трем зонам суток
пиковая зона (с 7 до 9 и с 17 до 20 часов)  3,87 руб за 1 кВт.ч
полупиковая зона (с 9 до 17 и с 20 до 23 часов)  3,67 руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)  1,90 руб за 1 кВт.ч
         

Тарифы на электричество для населения, проживающего в Самаре и городских населенных пунктах Самарской области в домах, оборудованных в установленном порядке электрическими плитами и (или) электроотопительными приборами

         
Одноставочный тариф на электроэнергию 2,57 руб за 1 кВт.ч
         

Тариф на электроэнергию, дифференциированный по двум зонам суток

дневная зона (с 7 до 23 часов) 2,69 руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)  1,33 руб за 1 кВт.ч
         

Тариф на электроэнергию, дифференциированный по трем зонам суток

пиковая зона (с 7 до 9 и с 17 до 20 часов)  2,72 руб за 1 кВт.ч
полупиковая зона (с 9 до 17 и с 20 до 23 часов)  2,57 руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)  1,33 руб за 1 кВт.ч
         

Тарифы на электроэнергию для населения Самарской области, проживающего в сельских населенных пунктах

         
Одноставочный тариф на электроэнергию 2,57 руб за 1 кВт.ч
         
Тариф на электроэнергию, дифференциированный по двум зонам суток
дневная зона (с 7 до 23 часов) 2,69 руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)  1,33 руб за 1 кВт.ч
         
Тариф на электроэнергию, дифференциированный по трем зонам суток
пиковая зона (с 7 до 9 и с 17 до 20 часов)  2,72 руб за 1 кВт.ч
полупиковая зона (с 9 до 17 и с 20 до 23 часов)  2,57 руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)  1,33 руб за 1 кВт.ч
 

Тарифы на свет для потребителей Самарской области, приравненных к населению

Действие тарифов на электроэнергию, утвержденных для населения Самарской области, распространяется так же еще на несколько групп потребителей. Их перечень приведен ниже.
Стоимость электроэнергии для разных категорий потребителей, приравненных к населению вы можете посмотреть в документах, которыми установлены тарифы на электроэнергию в Самарской области с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года и которые приведены внизу страницы.

Какие группы потребителей электроэнергии приравниваются к населению?

1. населенные пункты, объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба, сараи и иные сооружения), жилые зоны при воинских частях и исправительно-трудовых учреждениях, рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе;
2. исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации или индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирным домом, жилищные организации), приобретающие электрическую энергию для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, работы лифтов, насосов и иного общего имущества в жилых домах и общежитиях)
3. садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
4. некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы, автостоянки);
5. религиозные организации, содержащиеся за счет прихожан.
Тарифы на электроэнергию для прочих групп потребителей электроэнергии
Тарифы на электроэнергию для других, помимо населения и приравненных к нему категорий потребителей, устанавливаются по итогам рыночных торгов. Нерегулируемые цены на электроэнергию, устанавливаемые для вашего региона, можно посмотреть на сайте гарантирующего поставщика электроэнергии в вашем регионе.
Для иных, кроме населения, категорий потребителей тарифы на электроэнергию могут диференцироваться в зависимости от уровня напряжения, времени суток, учета потребляемой мощности.
Тарифы на электроэнергию в зависимости от уровня напряжения делятся на тариф для потребителей:
  высокого напряжение (ВН) — 110 кВ и выше
  среднего первого напряжения (СН-I) — 35 кВ
  среднего второго напряжение (СН II) — 20-1 кВ
  низкого напряжения (НН) — 0,4 кВ и ниже.
Плата за электроэнергию может так рассчитываться исходя из:
  ставки тарифа на электроэнергию
  ставки тарифа на мощность
Кроме того, тариф на электроэнергию может различаться в зависимости от того, насколько полно потребитель использует выделенную ему мощность (так называемого числа часов использования заявленной мощности).
Тарифы на электроэнергию для населения в Самарской области установлены следующим документами:
  Приказ министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 07.12.2016 № 555 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области, на 2017 год»
Орган, утверждающий тарифы на электричество в Самаре и Самарской области:
 

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области

 

5 Replies to “Общедомовые нужды в ЖКХ”

  1. В нашем доме кто хочет контролировать платежи, тот ни черта в них не понимает, а те кто могут не хотят заглядывать в квитанции — лень.https://tomi4.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif

    • А у нас старший дома активный и добросовестный, контролирует все вопросы по содержанию имущества общего пользования. Квитанции по своей квартире должен смотреть каждый собственник сам

  2. Притомили повышать тарифы и изменять правила расчётов, каждый раз изменения все более мутные, а говорят, что упрощают

    • Это да, как в СССР, бухгалтер запомнил тарифы и до пенсии не менялись, помнили наизусть

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*