Управление имуществом МКД

Управление имуществом МКД

Имущество общей собственности многоквартирного дома это лестницы, лифты, подвалы, коридоры, крыши, технические подвалы и другие места общего пользования, внеквартирное инженерное оборудование и придомовые территории и другие объекты общего пользования.

Городок

Городок

В ЖК РФ (ч. 1 ст. 36, в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ) устанавливается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности и по общему правилу владение или пользование указанными объектами может быть только общим.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание.

Решением общего собрания собственников определяется план работ по содержанию общего имущества МКД и представляется в управляющую компанию для исполнения. 

Собственники вправе самостоятельно выбрать подрядчика взаимодействуя с УК.

Многие собственники уверены, что оплатили по квитанции стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества, а управляющая компания со знанием дела и рачительно будет определять и выполнять необходимые для содержания общего имущества МКД работы.

Совсем нет. Согласно законодательства, кроме оплаты средств на содержание и ремонт имущества МКД собственники обязаны предоставить план работ по содержанию и ремонту имущества МКД

И это не всё, практика показывает, что нужно жёстко контролировать проводимые управляющей компанией работы.

2 Replies to “Управление имуществом МКД”

  1. Ну да собственники не умеют управлять, а управляющие компании и не спешат, а-то и прибирают к рукам безхоз.https://tomi4.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif

    • Я думаю, что собственники должны управлять сами своим имуществом, быть ответственными за личное и общее имущество,а не надеяться на кого-то совсем не имеющего отношения к их собственности. Управляющая компания работает в соответствии с нормативно-правовой базой РФ, но не всегда грамотно или добросовестно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*